Инвестиции


 При инвестировании во всякую сферу человеческой жизни, вложение в строительство имеет ряд опасностей для инвестора. Во-первых, инвестор находятся в зависимости от финансового положения в стране и от поставщика, исполняющего возведение объекта, в который были вложены денежные средства. Однако риски во вложениях в земельные участки, пригородную недвижимостью или же иные объекты недвижимости значительно менее острые, нежели вложения, например, в рынок валют или же вложения в ценные бумаги.

Наряду со всеми ощутимыми плюсами инвестиций в загородную недвижимость, подобные вложение имеют и определенные недостатки:
1) Пригородная недвижимость или загородные земельные участки относятся к крайне малоликвидным объектам. Причем малоликвидность почти не зависит от экономической ситуации в стране: будь в стране стабильно растущая экономика или наоборот экономика в состоянии упадка, это на повышении ликвидности скажется загородной недвижимости мало.
2) Раз вы вложили средства в недвижимость за городом, то вам для поддержания ее в хорошем состоянии, пока ее не сможете реализовать, придется вкладывать определенные денежные средства и собственные силы. Финансовое поддержание загородной недвижимости будет стоить определенных денег в виде уплаты налогов, коммунальных платежей, затрат связанных с отоплением помещения и иных сборов. Перед реализацией обычно встает также вопрос и о косметическом ремонте, который также будет стоить денег.
3) Есть риск и того, что органы государственной власти могут повысить налог на недвижимость, если узнают, что жилье простаивает, и в нем никто не живет, а муниципальные власти вполне могут повысить стоимость всех коммунальных услуг по той же причине.
4) Все владельцы участков земли ограничены во многих своих действиях законом, например, не могут приватизировать или заложить в ипотеку некоторые участки земли.
5) С наступлением глобального экономического кризиса стоимость загородной недвижимости относительно стоимости услуг и потребительских товаров только падает.

Статья написана по материалам раздела karachev32.ru/blog "Экономика" сайта "Наш Карачев".


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться